Цена на аренду муниципальных земель не может быть установлена произвольно

Постановление №А11-13314/2011 от 27.11.2013 года от ФАС Волго-Вятского округа.

Цена на аренду земельного участка из муниципальной или государственной собственности регулируется государством.

Порядок, по которому определяется размер арендной платы, условия, порядок и сроки оплаты за землю, которая является собственностью РФ для субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, установлен Правительством РФ и органами государственной власти субъектов РФ соответственно, а также органами самоуправления.

Если размер арендной платы увеличивается или изменяется порядок ее исчисления, то это считается нарушением условия договора, т.к. цена на аренду устанавливается в обязательном порядке нормативным правовым актом, который обязателен к исполнению для всех участников договора.

Вне зависимости от условий и сроков договора механизм, по которому арендная плата меняется или устанавливается новая, определяется только соответствующим нормативным актом. Изменение арендной платы или новый размер арендной платы вступают в силу только с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта.