Мать одиночка, ребенку 7 лет, получила квартиру по договору соц. найма Может ли мой несовершеннолетний ребенок не участвовать в приватизации?

Добрый день!
Я мать одиночка, ребенку 7 лет, получила квартиру по договору соц. найма (взамен аварийного жилья). У меня есть родная сестра, у которой, в свою очередь, тоже имеется квартира (приватизированная), проживаем с ребенком в квартире сестры, хотим обменяться квартирами (по договору дарения). Для этого мне необходимо приватизировать свое полученное жилье. Может ли мой несовершеннолетний ребенок не участвовать в приватизации? Если нет, то могу ли я его прописать к бабушке? Если же опять нет, как нам поступить в этой ситуации? Как обменяться квартирами?

 

Если ребенок еще не прописан, то не прописывайте. Если прописан, то чтобы ребенок не участвовал в приватизации, надо получить разрешение в опеке, а они не дадут.
Вы можете приватизировать вместе с ребенком, а потом обменяться по договорам купли-продажи.

 

Дополнительный вопрос: ребенок еще не прописан, могу ли я не прописывать его в новое жилье, а прописать сразу в квартиру сестры? Договор соц.найма на новую квартиру мне скорее всего дадут только тогда, когда я пропишусь вместе с сыном в новой квартире...

 

У Вас в вопросе проскользнуло "обменяться по договору дарения".
Ни в коем случае! Для этого есть договор мены или договора купли-продажи, но с обязательным условием одновременной регистрации сделок в управлении Росреестра (надежнее и лучше договор мены).
Даже если ребенок и будет участвовать в приватизации и если квартира сестры не хуже, то опека даст разрешение на договор мены, и проблем никаких не должно быть.